Студия SODA: рождение концепций
Сейчас г-н О’Делл активно работает над знаковым паттайским проектом застройщика Kingdom Property – кондоминиумом Southpoint.
– Г-н О’Делл, расскажите, пожалуйста, что является ключевым в работе над проектом.
– Я провел 18 лет в Нью-Йорке, занимаясь дизайном и архитектурой, и тогда сформировался мой авторский стиль. Именно там я пришел к убеждению, что архитектура, в первую очередь, должна соответствовать времени и месту.
На каждый проект оказывает влияние множество факторов: расположение, соседние проекты и так далее. Они придают ему окончательную форму, но «ядром» проекта является его идея. Создание концепции и есть наиболее интересное в моей работе. С одной стороны, это самая легкая ее часть, а с другой – самая важная, поскольку от идеи зависит, чем станет проект в реальности. Поэтому основное направление деятельности нашей студии – концептуальный дизайн.
– Какие из своих проектов Вы считаете удачными? Есть ли у Вас любимый проект?
– На такой вопрос принято отвечать: самый любимый проект – тот, над которым я сейчас работаю (смеется). Хотя, по правде говоря, у меня есть свои любимцы.
Что касается моей работы в целом – я равняюсь на европейских мастеров XX века. Это было время героев в архитектуре, они создавали уникальные творения, и я стараюсь следовать их идеям. Мало кто может сравниться с такими титанами, как, например, Ле Корбюзье!
Из моих проектов мне нравится отель W в Бангкоке. Я считаю, он получился весьма необычным и имеет сильную концепцию. Работая над ним, я вдохновлялся фильм-нуар, и особенно меня занимала проблема моральной двусмысленности и сексуальной мотивации. По своему настроению этот отель очень подходит Бангкоку.
Из более ранних работ мне нравится Bridge Restaurant, имеющий в своей основе треугольные формы. Он был вдохновлен целым рядом влияний – это своего рода реинтерпретация традиционных тайских форм в диалоге с современностью.
– Но давайте все же вернемся к кондоминиумам. Насколько я знаю, Southpoint – далеко не первый Ваш проект?
– Да, в нашем портфолио немало кондоминиумов. Сейчас строится кондо Geysorn Mode 61 в Бангкоке. Это интересный проект с увлекательным дизайном, типом и конфигурацией, ориентированный на молодых профессионалов – людей модных, креативных, рациональных, но в то же время в глубине души спокойных и безмятежных.
В Паттайе возводится Zire – это тоже наш проект. Он представляет собой два здания на 55 и 40 этажей на пляже Вонг Амат, у самой кромки прибоя. Для одного из ведущих тайских застройщиков Мajor Development мы создали M Silom. Это небоскреб с очень интересной концепцией: башня, составленная из четырех поставленных друг на друга башенок, с использованием структур и пустот. На каждом этаже всего несколько квартир, и жильцы получают особую приватность.
Все эти проекты находятся в своем сегменте рынка и уже близки к завершению. Я очень люблю кондоминиумы – не знаю, сколько еще небоскребов надо построить, чтобы мне это надоело (смеется).
– Каковы текущие проекты Вашей студии?
– Сейчас мы осваиваем новый рынок в Мьянме. Там у нас несколько проектов – например, Novotel Urban Resort, в котором 365 квартир. Строим также люксовые кондо в Мандалае – к примеру, проект Mandalay Condo, в котором всего лишь 110 квартир. Он довольно необычен для нас – там практически нет маленьких юнитов. Это сильно отличается от местного, тайского, рынка. Кроме того, мы разрабатываем еще один отель на границе с Китаем. Вообще сейчас Индонезия – еще один растущий рынок, сейчас у нас там два проекта – на Бали и в Джакарте. Думаю, будут и другие – и кондо, и отели…
Также совсем недавно мы создали в Бангкоке новый ресторан Maverick – на Сои, 19. И, поверьте, это нечто особенное – кухня с модной сейчас молекулярной гастрономией, под французским управлением: из четырех поваров двое – французы и двое – сингапурцы. Меню включает совершенно необыкновенные блюда и исключительную карту вин. Я вожу туда своих клиентов, чтобы поразить их (смеется). Еда и дизайн в сочетании производят сногсшибательный эффект. Так что сходите туда обязательно!
В ресторане Maverick сочетание кухни и дизайна производит особый эффект
– Вам, наверное, пришлось увеличить свою команду, чтобы охватить все новые проекты?
– Мы предпочитаем брать не количеством, а качеством. Для проектов привлекаем иностранных экспертов, сотрудничаем сейчас с французскими, швейцарскими, итальянскими, американскими консультантами. Так что мы растем, я бы сказал, избирательно и используем иностранные таланты. Наша постоянная команда тоже интернациональна: кроме тайцев, есть итальянцы, американцы, бутанцы, индусы… Это очень хорошо для работы на международном рынке.
Мне повезло с командой, хотя это не случайность – я много внимания уделяю подбору персонала. Все, кто работает в нашей студии, не только имеют богатый опыт и технические навыки, но и настоящие профи в дизайне.
– А в Паттайе Вы сейчас видите интересные перспективы?
– Когда я впервые приехал в Таиланд, не видел в Паттайе особого интереса. Однако после знакомства с Найджелом Корником, главой Kingdom Property, изменил свое мнение. Найджел показал мне ее настоящие возможности. Тем более они очевидны сегодня, когда Паттайей заинтересовались по‑настоящему серьезные компании. У меня тоже есть определенные планы на этот город, но я не хочу раскрывать карты раньше времени. Мы предпочитаем избирательный подход – намерены идти своим путем и делать только то, что нам интересно. Нас не вдохновляет перспектива из студии превратиться в огромную компанию на сотни человек. Мы хотим другого. Наша задача – иметь возможность самим выбирать клиентов и работать над проектами, в которых нам удастся проявить себя в полной мере. Надеюсь, скоро вы сможете увидеть наши дизайнерские разработки в Паттайе своими глазами.
– Еще кто‑то из паттайских застройщиков обращался к Вам с предложениями сотрудничества?
– Хороший вопрос. На самом деле да, но для них мы оказались не по карману (смеется). Недавно один отель – не буду называть имени – просил нас сделать им реновацию, но после того, как мы подготовили предложение, они сочли его слишком дорогим. К сожалению, для Паттайи еще нужно какое‑то время, чтобы возникла потребность в сильных архитектурных решениях. Возможно, на это уйдет 5‑7 лет.
Мы же предпочитаем избирательный подход – хотим идти своим путем и делать только то, что нам интересно. Нас не вдохновляет перспектива из студии превратиться в огромную компанию на сотни человек. Мы хотим другого. Наша задача – иметь возможность самим выбирать клиентов и работать над проектами, в которых мы сможем проявить себя в полной мере.
– Что Вы думаете о паттайских проектах?
– Честно говоря, я не эксперт по паттайскому рынку. Знаю совсем немного проектов, и среди них есть очень достойные. Тот же Northpoint, на мой взгляд, вполне соответствует стандартам современной архитектуры. Southpoint, отмечу без ложной скромности, готовится стать еще одним стандартом качества в отрасли… Могу сказать пару хороших слов о Zire – это тоже наш проект, два 55- и 40‑этажных здания на пляже Вонг Амат, у самой кромки прибоя. Там же находится еще одно интересное кондо – The Palm. По моему мнению, Вонг Амат сейчас вообще очень востребованный район. Что же касается Джомтьена, где много новых проектов – я, увы, совсем не знаю, что там нынче происходит, потому что редко бываю на юге города. Но в большинстве своем сильные продукты принадлежат крупным компаниям.
– Что Вы скажете о Southpoint, как идет процесс?
– Фундамент здания уже закончен, и строительство идет полным ходом. Я доволен тем, что там происходит. Мне нравится сейлс-офис и шоу-рум: думаю, он дает четкое представление о самом проекте. По факту он больше похож на выставочный зал, чем на шоу-рум (смеется). Southpoint – сильный проект, и ему нужна хорошая презентация. Я считаю, с этой задачей мы справились.
На Southpoint оказывает влияние множество факторов: расположение, соседние здания и так далее. Они придают ему окончательную форму, но все же «ядром» является его идея. Создание концепции и есть наиболее интересное в моей работе. С одной стороны, это самая легкая ее часть, а с другой – самая важная, так как именно от идеи зависит, чем станет проект в реальности.
Удачная локация – одна из неотъемлемых составляющих успеха кондоминиума. Как вы знаете, под застройку Southpoint нам достался Пратумнак – старое, традиционно тайское место, в котором веками складывалась своя неповторимая атмосфера. Здесь, на холме, мы имеем, с одной стороны, прекрасный вид, а с другой – близость к городу и океану. На мой взгляд, вид на такой город, как Паттайя, не менее важен, чем вид на море, особенно ночью. Сочетание спокойного океана и сияющей, пульсирующей жизнью Паттайи дает великолепный эффект. По сути, это квинтэссенция того, что влечет сюда людей, – спокойный отдых на пляже у океана и в то же время яркая ночная жизнь.
– Southрoint – сложный проект для Вас? В чем его вызов?
– Основная трудность – грамотное планирование. Участок проекта ограничен улицами, и нам нужно максимизировать полезную площадь, не потеряв при этом в качестве и сохранив привлекательность самого здания. Так называемая «ступенчатая» структура кондо является решением поставленной задачи. Мы постарались дать жильцам максимум по всем параметрам. В кондоминиуме человек живет постоянно, а значит, у него должно быть все для полноценной жизни – не только бассейны, но и, например, детские зоны. В Southрoint мы уделили много внимания удобствам для детей, поскольку все больше людей приезжает на отдых вместе с семьями.
О квартирах в этом проекте хочу сказать особо. Разумеется, мы идем в ногу с требованиями рынка, то есть у нас различные типы квартир, качественная отделка, элегантные детали интерьера – все на высочайшем уровне. Но есть еще один важный момент: в жилом проекте клиенты зачастую хотят видеть свои варианты планировок, и, чтобы обеспечить это, наш базовый юнит должен быть по возможности модифицируемым. Фактически большинство планировок – это вариации на тему нескольких базовых. Обычно их не больше трех, и они в виде комбинаций дают остальные: так, апартаменты с двумя спальнями плюс студия – это часто то же самое, что и апартаменты с тремя спальнями. А значит, у нас есть возможность свести все вариации к нескольким ключевым типам и уже на их базе разрабатывать все здание! Да и сама планировка отличается от стандартов: студии у нас ближе по форме к отельному номеру. Это дает нам эффективность и в дизайне, и в строительстве, и в ценообразовании.
– А как Вы относитесь к тенденции, которую мы наблюдаем в последнее время, – когда застройщик пытается поразить покупателя самим зданием?
– Часто таким проектам недостает цельности. Форма и содержание должны идти вместе. Увы, многие проекты не выдерживают проверку временем.
Мне нравится подход Найджела Корника – его проекты не бросаются в глаза, но, глядя на них, сразу понимаешь, что они сделаны добротно и на века. Они воплощают солидность и качество. Хотя, по правде говоря, в этом нет ничего необычного – хороший классический подход, когда к дизайну и архитектуре уже ничего нельзя ни добавить, ни убрать, все на своем месте.
– И напоследок: есть ли у Вас жизненное правило?
– У меня их много, и они зависят от настроения (смеется). На самом деле я считаю, что нужно каждый день делать что‑то новое, наслаждаться жизнью и своей работой, ведь у нас не так много времени, чтобы тратить его понапрасну happy wheels
