Справка для зарубежного инвестора

Dec 10, 2014 author Экспертное мнение Comments Off on Справка для зарубежного инвестора

Итак, Вы собираетесь инвестировать в недвижимость Паттайи? Прежде всего соотнесите эту светлую идею с вашими финансовыми потребностями и планами, а затем выберите правильный объект для вложения и подходящее время. И, конечно, не забудьте разобраться с процедурными тонкостями: в Паттайе есть некоторые неочевидные нюансы, связанные с инвестициями в недвижимость. Только продуманный подход гарантирует вам прибыль.

На предварительных этапах строительства вас могут завлечь низкими ценами – в особенности это касается квартир. Конечно, такой вариант дешевле, чем покупка уже готового жилья. Но с подобными вложениями нужно быть весьма осторожными. С ростом спроса на недвижимость в Паттайе открылась масса агентств, в частности в крупных коммерческих и туристических центрах, и, увы, не за все из них можно ручаться с точки зрения надежности. Никогда не теряйте бдительности – не забывайте проверить все бумаги, их подлинность и правильность.
Иногда иностранных инвесторов Таиланда пугают сложности, связанные с колебаниями валют и политической нестабильностью. Однако все риски могут быть минимизированы, если проявить должную внимательность и трудолюбие. Именно при решении этих вопросов легко проверить компетентность агентства, которое занимается инвестициями в недвижимость Паттайи. Грамотные специалисты проявят заинтересованность и дадут вам все необходимые консультации.
Итак, какие же вопросы чаще всего волнуют зарубежных инвесторов? Что в первую очередь следует спросить у опытного агента и чем может помочь инвестиционная компания?

Реальный обзор недвижимости

Неопытные инвесторы регулярно делают вложения на основе только брошюр или заманчивых картинок на веб-сайте. Однако на деле недвижимость нередко оказывается совсем не той, какой представляется. Например, квартира в Паттайе может продаваться как имеющая вид на море, а потом выяснится, что она на другой стороне комплекса с видом на оживленную улицу или, что еще хуже, на другое здание, блокирующее панораму.
Профессиональное агентство недвижимости проверит сведения застройщика и определит, насколько предлагаемые юниты отвечают требованиям клиентов.

Юридическая экспертиза (Due Diligence)

Чтобы ваши инвестиции в недвижимость Паттайи стали прибыльными и безопасными, нужно изучить несколько правовых вопросов. Так, все документы стоит проверить на предмет их корректности. Исчерпывающая проверка должна проводиться и с банками – убедитесь, что недвижимость не использовалась для получения под нее кредита. Надежная инвестиционная компания, специализирующаяся на зарубежных вложениях, способна провести все необходимые проверки – как финансового состояния застройщика, так и того, насколько завершение проекта гарантируется. Кроме того, компания может использовать свои контакты с местными органами власти, чтобы проверить, соблюдены ли все условия и получены ли все необходимые разрешения на строительство.

Консультации по состоянию рынка в Паттайе

Профессиональный агент по инвестициям в недвижимость Паттайи приложит все усилия, чтобы помочь клиенту выбрать именно ту недвижимость, которая отвечает его целям и задачам. Если клиент рассматривает возможность инвестирования в недвижимость для быстрой перепродажи и высокого процента прироста капитала, то покупка кондо на ранней стадии либо на стадии подготовки к строительству – наиболее подходящий вариант. Стоимость жилья будет расти вместе с прогрессом проекта. Тем, кто хочет получить устойчивый денежный поток от сдачи в аренду недвижимости в Паттайе, следует обратить внимание на уже готовые и популярные проекты хорошего качества, например, в центре города, где гарантирована высокая доходность аренды.
Так что если вы планируете инвестировать в недвижимость Паттайи, выберите хорошую, заслуживающую доверия инвестиционную компанию, которая специализируется на обслуживании иностранных вкладчиков, а затем четко опишите ваши потребности и планы. Таким образом вы получите гарантию специалистов, что все факторы будут учтены. Ведь даже в собственной стране не всегда можно легко разобраться в вопросах рынка – что уж говорить о Таиланде! Но с опытным агентом ваша недвижимость в Стране Улыбок будет радовать вас стабильным доходом.