«Русский дом» – ваша точка опоры в Таиланде
Выставка недвижимости Пхукет Экспо
«Мы не просто продаем здесь недвижимость – мы являемся надежным мостом, который связывает тайских и российских жителей», – любит повторять основатель и глава «Русского дома» в Таиланде Юрий Сегаль. Действительно, деятельность группы компаний очень многогранна и буквально соответствует ее названию: здесь кропотливо создают по?настоящему родной и комфортный дом для многих россиян.
«Русский дом» помогает своим соотечественникам практически во всех сферах жизнедеятельности: в вопросах инвестиций и выгодной покупки жилья, налаживании бизнес-связей и качественном образовании для детей, развитии русскоязычного телевидения и строительстве православных храмов, реализации социальных проектов и организации культурного досуга.
Мы попросили Юрия Сегаля, частого гостя нашего журнала, подробнее рассказать о том, какую поддержку россиянам оказывает «Русский дом» и какие возможности открываются для них сегодня в Таиланде.
– Юрий Геннадиевич, несмотря на кризис, ваша компания активно развивается. Уже в этом году реализовано несколько масштабных проектов: открыто представительство «Русского дома» в Бангкоке, с большим резонансом организовано празднование 70‑летия Великой Победы, развивается благотворительность и социальные проекты. В чем секрет вашего успеха?
– С гордостью могу сказать, что мы – по‑настоящему надежный партнер россиян во всех сферах жизни: будь то выгодное приобретение недвижимости в Паттайе, на Пхукете или в других местах Таиланда, развитие бизнеса, информационно-финансовая, юридическая или социальная поддержка. Всего не перечислить.
Хочу подчеркнуть, что на самом деле здесь не только моя заслуга. Это вклад всего «Русского дома», всех подразделений, которые входят в его состав. Ведь для того, чтобы заниматься благотворительностью, реализовывать социальные проекты, инвестировать в них, нужны средства и ресурсы, которые зарабатывает весь коллектив «Русского дома».
Я горд, что наша русская диаспора в Таиланде активно развивается, и я оптимистично смотрю в будущее: у «Русского дома» много планов и направлений деятельности.
– В конце прошлого года вы открыли первую на острове Пхукет выставку недвижимости Phuket Expo. В Паттайе аналогичная выставка плодотворно работает уже четвертый год, да и на Пхукете сезон выдался для вас неплохим, несмотря на сложную обстановку в мире. Насколько успешно развивается эта сфера вашей деятельности?
– Пхукет – второй по посещаемости регион Таиланда, так что нам, конечно, было интересно поработать здесь. Разумеется, люди приобретают недвижимость и на других курортах – в Хуа Хине, на Ко Чанге и Самуи, но масштабы застройки там совершенно несопоставимы с Пхукетом и Паттайей. Мы открываем офисы по всему Таиланду, однако приоритетными направлениями все равно остаются два самых популярных у российских туристов курорта.
Что касается выставочной деятельности, то, если судить по Паттайе, на одной нашей выставке удается продать больше, чем всем местным агентствам вместе взятым. Мы продаем свыше тысячи объектов недвижимости ежегодно. Не думаю, что найдется агентство с подобными показателями. Поэтому мы и открыли выставку, постаравшись сделать ее максимально удобной для посетителей. У каждого объекта есть свой стенд, все пространство выставки организовано так, чтобы потенциальному покупателю ничто не мешало ознакомиться с понравившимся объектом. На каждом стенде работает свой менеджер, который досконально знает информацию по застройщику и стройке, владеет достоверными фактами, детально расскажет вам о преимуществах и выгодах того или иного объекта. К тому же на выставке у некоторых проектов есть собственные шоу-румы для того, чтобы люди могли увидеть, каким будет их жилье по размерам, внутренней обстановке, атмосфере.
– Какие выгоды для потенциальных покупателей предоставляет выставочный формат по сравнению с традиционным агентством недвижимости?
– Самое большое преимущество выставки заключается в экономии времени, особенно если главная цель туристической поездки на Пхукет – это пляжный отдых, а знакомство с недвижимостью – лишь приятное к нему дополнение, инвестиция в будущий отдых. На Phuket Expo клиент за час получит больше информации обо всех строящихся проектах, не выходя из помещения, нежели он будет объезжать их по городу вместе с агентом. Для Пхукета с его расстояниями это играет очень важную роль. Кроме того, на выставке клиент получит более достоверную информацию, ведь здесь застройщики представляют свои проекты сами.
Мы сотрудничаем с туроператорами, которые могут привезти своих туристов на выставку для знакомства с объектами. Это значительно упрощает коммуникацию в цепочке «застройщик – покупатель жилья».
– Юрий Геннадиевич, чем, на Ваш взгляд, отличаются рынки Пхукета и Паттайи?
– Пхукет – остров, а Паттайя – город. Это во многом и определяет их внешний вид. В Паттайе больше высотных зданий, многоквартирных кондоминиумов. На Пхукете такого нет, здесь запрещено законодательством возводить высокие дома, что позволяет сохранить природный облик острова. Есть даже такой закон, что нельзя строить выше пальм. Поэтому на Пхукете популярны компактные жилые комплексы, таунхаусы, коттеджные поселки. Но все меняется, в том числе и рынок недвижимости острова. Сейчас мы представляем здесь застройщика проекта Seven Seas, у них уже есть несколько реализованных проектов в Паттайе. Их первый объект на Пхукете – большой жилой комплекс, так называемый ресорт, с полной инфраструктурой – бассейном, ресторанами, магазинами, развлекательным центром, то есть своеобразный «город в городе». Подобных проектов почти нет, а возможно, вообще нет на Пхукете, зато их чрезвычайно много в Паттайе, и они там весьма популярны как среди тайцев, так и среди иностранцев, потому что очень удобны. Думаю, этот проект будет успешным. По крайней мере, мы продаем в нем достаточно много. Со временем аналогичных проектов здесь будет больше, ведь они выгодны девелоперам и интересны покупателям.
– Многие из тех, кто подумывает о приобретении недвижимости за рубежом, все еще не решаются принять окончательное решение. Выгодна ли на самом деле покупка жилья в Таиланде?
– Я рассматриваю кризис как время новых возможностей. Мы помогаем людям найти самые выгодные варианты для инвестирования в недвижимость. С уверенностью могу сказать: сейчас, как никогда, можно подобрать очень привлекательные варианты, которые не только помогут сохранить ваш капитал, но и даже приумножить.
«Русский дом» уделяет большое внимание социальным проектам
– Как адаптируются русские люди в Таиланде, приобретая здесь жилье? Какую поддержку оказывает им «Русский дом»?
– Мы не просто продаем людям недвижимость, а поддерживаем их в дальнейшем и помогаем адаптироваться здесь. На Пхукете это направление мы только развиваем, но в Паттайе активно и успешно работаем уже много лет. Например, для детей наших покупателей мы открыли русскую школу. Есть также юридическая компания, которая помогает клиентам в различных вопросах, в том числе и в получении визы для проживания в Таиланде. То есть мы предоставляем целый комплекс услуг, проводим различные мероприятия для тех, кто выбирает нас, и хотим, чтобы наши покупатели чувствовали себя спокойно и уверенно, как дома.
– В Бангкоке в этом году открылось представительство «Русского дома». Расскажите, пожалуйста, какие основные задачи оно решает.
– Это абсолютно самостоятельное подразделение, где мы являемся учредителями и осуществляем общее руководство. Главная задача нашего бангкокского представительства – способствовать сотрудничеству и налаживанию связей между тайскими и российскими бизнесменами, предприятиями, госкорпорациями. Зачастую деловые люди, которые приезжают в Таиланд и хотят установить бизнес-контакты, сталкиваются с рядом сложностей, ведь эта страна имеет определенную специфику, свои тонкости ведения бизнеса и так далее.
Мы предлагаем свои услуги, чтобы, например, организовать встречу с высокопоставленными чиновниками, помочь продвижению какой‑то программы. Так, сейчас мы работаем над очень серьезным проектом, где необходима поддержка тайского правительства. Бизнесмены могут рассчитывать на любую помощь, которую мы в силах оказать. В этом и заключается смысл деятельности нашего нового представительства. И то, что оно открылось именно в Бангкоке, – вполне логично и естественно. Ведь здесь, в столице, расположены все главные офисы крупных компаний, государственных учреждений и корпораций.
– Ваша деятельность отмечена высокими наградами: в Хуа Хине, после освящения новой церкви, Императорский двор наградил Вас орденом святого Станислава, а на Ко Чанге Вам вручили орден русской православной церкви Преподобного Серафима Саровского третьей степени. Что означают для Вас эти награды?
– Прежде всего, для меня это свидетельство того, что наша деятельность находит отклик в России. Это признание многолетней эффективной работы «Русского дома» в Таиланде. Всей нашей команде есть чем гордиться. Растет епархия, строятся православные храмы в Хуа Хине, на Ко Чанге и так далее. И мы с радостью приглашаем всех желающих присоединиться к нашим проектам и нашему успешному сообществу. happy wheels
