Журнал "Таиланд"

  • Главная
  • НОВЫЙ САЙТ
  • Новости
  • Новостройка
  • Архив журнала
  • Реклама на сайте
    • Компания
    • Журнал
    • Цены и распространение
  • Контакты

Orion – звезда для каждого

Nov 01, 2013 author Застройщик Comments Off on Orion – звезда для каждого



Паттайе не хватало проекта, который одинаково привлекателен и для тайцев, и для иностранцев.Наш проект Оrion готов занять эту нишу.

alex

Компания Lion Group – тайский партнер в команде работающей над новым совместным тайско-русским проектом Orion. Роскошный жилой комплекс на холме Пратумнак, идеально вписывающийся в экзотический пейзаж, бесспорно, станет ярчайшей звездой паттайского девелопмента. Именно поэтому гостем нашей редакции стал маркетинговый директор Lion Group г-н Тхиан Клаймалакул (Алекс). Главный вопрос на сегодня – секреты продвижения проекта.

– Алекс, расскажите пожалуйста немного о себе.
– Я родился в Бангкоке. Спустя несколько лет моя семья переехала в Чанг Рай. Там окончил школу, затем поступил в Mae Fah Luang University, где изучал маркетинг. Строительный бизнес – это наше семейное дело: я начинал работать в компании моего дяди, когда мне было 19 лет. В моем портфолио немало проектов кондо и отелей в Хуа Хине. Так что занимаюсь девелопментом всю свою жизнь (смеется).
Некоторое время назад переехал в Паттайю и создал здесь свою компанию, занимаясь в основном управлением вилл и кондо. Сейчас, как вы знаете, совместно с русской компанией работаем над новым знаковым проектом – Orion.
– Orion – комплекс с непростой инфраструктурой, качество проекта имеет очень высокую планку. У Lion Group уже был опыт работы над таким сложным проектом? Или это для вас что‑то новое, своего рода вызов?
– Проекты, которыми мы с дядей занимались в Хуа Хине, можно назвать весьма масштабными. К примеру, у нас был большой проект из четырех жилых домов и отеля. Нам довелось сотрудничать с крупными подрядчиками – такими, например, как Raimon Land. Здесь же, в Паттайе, начали со строительства вилл, а затем перешли к управлению маркетингом других проектов. В частности, управляли большим проектом коттеджного поселка – наверняка вы прекрасно знаете Baan Chok Chai 4. Также мы занимались продвижением проекта The Chezz. Сейчас я специалист широкого профиля: от домов до кондо, причем и со строительной, и с маркетинговой, и с юридической точек зрения. Поэтому сложные проекты для меня привычны, причем речь идет не столько о моем личном опыте, сколько о компании в целом.
– Что же привело вас из Хуа Хина в Паттайю? Ведь насколько мы знаем, Хуа Хин достаточно хорош для бизнеса, особенно для тайских компаний.
– Хуа Хин – традиционно тайское место. Здесь живет высшее тайское общество, и в связи с этим город имеет ряд особенностей. Так, свои проекты в Хуа Хине наша компания практически полностью продавала в столице. Но все же он – локальный туристический центр, а Паттайя – международный. Все города страны развиваются постепенно, шаг за шагом. В случае Паттайи – это, можно сказать, уже не шаги, а скачки. Вы посмотрите, каким был Хуа Хин десять лет назад и как он изменился сейчас – да, он стал лучше и комфортнее. Но если вы сравните Паттайю десятилетней давности и современную, то убедитесь, что это два разных города. И с каждым годом количество гостей здесь увеличивается. Паттайя – это феномен. Хочется верить, что через десяток лет она будет неузнаваема. С таким огромным потенциалом, я думаю, ее ждет судьба крупнейших городов Азии – таких как Гонконг, Макао, Сингапур… Кроме того, здесь прекрасно сочетаются как иностранный, так и тайский рынки.
– И вы решили попробовать работать на иностранном? Почему – ведь вы так успешно работали на тайском рынке?
– У нас большой опыт работы на местном рынке, и хочется верить, что знаем его очень хорошо. Завоевать доверие тайского покупателя было одной из наших первых целей, и мы можем быть горды собой: более половины наших покупателей – тайцы. Однако нас не устраивало быть чисто «тайским» проектом. Когда я приехал сюда впервые, меня просто поразило количество иностранцев. Это был не совсем Таиланд: люди из разных стран, разные языки… Застройщики в Паттайе, соответственно, и тайские, и иностранные. Оба рынка имеют свои нюансы – от строительства до маркетинга и ценообразования. Но при этом многие тайские проекты по ряду причин не очень интересны для иностранцев. Большинство тайских компаний, в особенности столичных, в последнее время активно осваивающих Паттайю, не всегда понимают ментальность и нужды экспатов. В то же время огромное количество иностранных проектов не пользуется популярностью у тайцев. Честно говоря, мне не раз доводилось видеть, как, казалось бы, сильные иностранные застройщики испытывали массу трудностей на местном рынке именно потому, что не понимали особенностей тайского маркетинга. Чтобы быть успешным на рынке Паттайи, нужно эффективно работать и там, и там, выдерживать баланс между тайским и иностранным рынками. И я подумал, что здесь не хватает проекта, который станет универсальным – одинаково привлекательным и для тайцев, и для иностранцев. Это отличная ниша для бизнеса. Такой проект однозначно будет иметь успех.


– А за что Lion Group отвечает в проекте Orion?
– Самое главное – это маркетинг. Юридическая сторона проекта тоже возложена на Lion Group. За время своей деятельности компания приобрела огромный опыт по части «бумажной» работы – получения лицензий и разрешений. Кроме того, нам, тайцам, гораздо проще решать вопросы, связанные с бюрократическими тонкостями (разрешениями и прочим), чем иностранцам. И это неудивительно. Представьте, что вы таец, не говорящий на русском, приехали, например, в Москву, чтобы реализовать там проект кондоминиума. У вас нет ни особого понимания ментальности, ни связей – так что сам собой напрашивается вывод: нужно найти русского партнера, чтобы начать вместе. Так произошло и c Orion. В работе над ним очень важен вопрос доверия. Мы знакомы с нашими русскими партнерами добрый десяток лет и вместе работали над разными проектами. Так что знаем друг друга и как друзья, и с деловой стороны – как профессионалов и энтузиастов. Доверие – лучшая основа для бизнеса.
– Похоже, работа над Orion кипит?
– О, у нас с русскими партнерами потрясающая синергия! Так бывает, когда две высокопрофессиональные компании с огромным опытом и большим портфолио готовых объектов объединяются, чтобы создать новый продукт. Каждая компания имеет свои сильные стороны, и мы используем их по максимуму, воплощая в жизнь уникальный и при этом универсальный проект. Учитывая, что самые мощные рынки на сегодня – тайский и русский, думаю, что при продвижении проекта разумно ориентироваться именно на них. Мне кажется, иностранным застройщикам не стоит недооценивать потенциал тайского рынка. Несмотря на то, что Паттайя – туристический город, он все же находится в Таиланде, его основное население все‑таки составляют тайцы. К тому же сейчас набирают силу новые инфраструктурные проекты – такие, как недавно одобренный проект строительства скоростной железной дороги из Бангкока. Это приведет к увеличению числа тайских покупателей из столицы – как для проживания, так и для инвестиций. По сути, столичные жители смогут жить в Паттайе – ведь путь, скажем, в офис по этой скоростной дороге займет меньше времени, чем простаивание в бангкокских пробках. Вы будете жить в роскошном кондо у самого берега океана, всего в 30  минутах езды от столицы.
– На Ваш взгляд, Паттайя в будущем – это бизнесовый или туристический город? Какой Вы ее видите?
– В первую очередь, Паттайя – это туристический город. Но она, как я уже говорил, будет развиваться. Хотя бы потому, что рост туризма ведет к улучшению инфраструктуры, а значит, все больше и больше людей вовлечены в индустрию туризма. А все эти люди, работающие на туризм, живут здесь. То есть активизация туризма влечет за собой рост бизнеса и города в целом.
– А ваш проект ориентирован больше на туристов или на постоянных жителей? Если вы так уверены в туристическом будущем города, почему не строите отель или, как сейчас популярно, – отель + кондо?
– Паттайя – уникальный город. Она привлекает внимание людей, которые хотят остаться здесь на более длительный период. Турист приезжает раз, другой, третий – но на четвертый он решает остаться подольше. Он ищет жилье. И ему хочется уже чего‑то более постоянного, чем отель.
Еще один нюанс: квартира – это всегда инвестиция. Часто люди покупают недвижимость для аренды, а рынок аренды развивается. Почему же мы не задумали полуотель? У нас есть свои соображения на этот счет. Мы считаем, что если часть кондо отдать под отель, это скажется на аренде. Он будет «оттягивать» клиентов, ведь с отелем трудно конкурировать в первую очередь в плане сервиса. Если соседняя с вашей квартира – это отельный номер с завтраками, горничными и полным комплексом отельных услуг – как тут конкурировать в аренде?
По-моему, очень сложно выдержать баланс между отелем и кондо так, чтобы квартиры остались по‑прежнему хорошей инвестицией. Даже если владельцы отеля будут заниматься арендой ваших квартир, они, скорее всего, в первую очередь будут стараться сдавать свои номера. Поэтому компания решила в рамках проекта Orion не создавать такую конкуренцию.
– Какова, на Ваш взгляд, самая сильная сторона проекта?
– Это качество. На самом деле – мы продаем качество.

Веб-сайт: www.orionpattaya.com
Тел. в Таиланде: 08 050 888 80
E-mail: info@orionpattaya.com

happy wheels
  • tweet
Related articles
  • В ожидании чуда
    В ожидании чуда

    Jan 25, 2017 Comments Off on В ожидании чуда

  • Seventh Sky : Седьмое небо  в тропическом окружении
    Seventh Sky : Седьмое небо ...

    Jan 24, 2017 Comments Off on Seventh Sky : Седьмое небо в тропическом окружении

  • The Adventure Mountain Club: в горах и над горами
    The Adventure Mountain Club:...

    Jan 20, 2017 Comments Off on The Adventure Mountain Club: в горах и над горами

  • Phuket Sun:  европейский подход к тайскому комфорту
    Phuket Sun: европейский...

    Jan 20, 2017 Comments Off on Phuket Sun: европейский подход к тайскому комфорту

Еще в этой же категории
  • Душа  и гламур Riviera Group
    Душа и гламур Riviera Group

    Nov 14, 2016 Comments Off on Душа и гламур Riviera Group

  • За кулисами успеха Riviera Group
    За кулисами успеха...

    Dec 13, 2015 Comments Off on За кулисами успеха Riviera Group

  • Suttangrak: ваши ключи от счастливой жизни
    Suttangrak: ваши ключи от...

    Oct 23, 2015 Comments Off on Suttangrak: ваши ключи от счастливой жизни

  • Ваш дом на Камале: совершенство в деталях
    Ваш дом на Камале:...

    Oct 23, 2015 Comments Off on Ваш дом на Камале: совершенство в деталях


THAILAND. International Magazine #65/2017

Categories

  • Issue 64 (2)
  • Issue 65 (18)
  • Luxury Living (3)
  • Архитектура (5)
  • Высший свет (28)
  • Деловой совет (40)
  • Застройщик (33)
  • Знакомьтесь ваш риелтор (35)
  • Интерьер (5)
  • Компания (2)
  • Недвижимость в движении (19)
  • Новости (162)
  • Новостройка (78)
  • от владельца (3)
  • Паттайя (28)
  • Персона (12)
  • Слово редактора (21)
  • Событие (24)
  • Шоу-рум (5)
  • Экспертное мнение (4)

Новости

  • Natai Beach Resort встречает  Экспедицию «ВОСХОД»
    Natai Beach Resort встречает Экспедицию...

    Jan 20, 2017 Comments Off on Natai Beach Resort встречает Экспедицию «ВОСХОД»

  • Seventh Sky PHUKET: церемония освящения
    Seventh Sky PHUKET: церемония освящения

    Jan 20, 2017 Comments Off on Seventh Sky PHUKET: церемония освящения

  • Natai Beach Resort и Culture rEvolution: новый год  в стиле рок
    Natai Beach Resort и Culture rEvolution: новый год...

    Jan 20, 2017 Comments Off on Natai Beach Resort и Culture rEvolution: новый год в стиле рок

  • Blue Horizon:  итоги года
    Blue Horizon: итоги года

    Jan 20, 2017 Comments Off on Blue Horizon: итоги года

  • 2 года Самому модному  клубу Пхукета
    2 года Самому модному клубу...

    Jan 20, 2017 Comments Off on 2 года Самому модному клубу Пхукета

Tags

2Thai 2Thai Euro Asia 888 Villas Bart Walters Bear Centric Sea Del Mare Dusit Group EIA Fairtex Gym Global Top Group Heights Holdings InvestEast Invest East Irena De Ribas Kingdom Property Medved Movers & Shakers Nissan NMT Projects Nova Group Ocean Property Ocean Residental Property Ocean Residential Property Pattaya Riviera Group Russian House Seven Seas Siam Oriental Siam Properties Southpoint SunArt Suttangrak The Riviera Jomtien Tulip Group Банг Тао Барт Уолтерс Джомтьен Медведь Недвижимость Паттайя Пхукет Русский дом Таиланд слово редактора
Copyright 2013 Real Estate Thailand. Russian Edition / All rights reserved
Новая версия сайта

Новый сайт уже доступен:

Home